Inloggen Nieuwe klant

Geheim vermogen

31-01-2012

Het Centraal Bureau van de Statistiek (CBS) maakte bekend dat het vermogen van Nederlandse huishoudens in 2011 is gedaald. Het gemiddelde vermogen daalde van € 33.000 in 2010 naar € 29.000 in 2011. Een belangrijke oorzaak is de daling van de woningprijzen. 6 op de 10 huishoudens hebben een eigen woning.


Overigens is de waarde van alle woningen nog altijd veel groter dan onze totale hypotheekschuld. De totale waarde van eigen woningen kwam in 2011 uit op € 1.156 miljard euro. De totale hypotheekschuld is ‘slechts’ € 652 miljard.

Voor de meeste huishoudens is de waardedaling vooral een papieren verlies. De overwaarde in de woning is iets kleiner geworden. En als ze gaan verhuizen naar een duurdere woning dan besparen ze meer op de aankoop van de nieuwe woning dan dat ze minder krijgen voor de bestaande woning.

Maar de huishoudens die de laatste jaren een huis hebben gekocht, en vol hebben gefinancierd, krijgen te maken met een negatieve overwaarde. De waarde van de woning bedraagt minder dan de hypotheekschuld. Ook voor hen geldt dat het slechts een papierenverlies is, zolang men niet verhuist. Moeten of willen deze mensen toch verhuizen dan kan het lastig worden. Toch is het ook binnen de Gedragscode Hypotheken mogelijk om een eventuele restschuld mee te financieren in de nieuwe hypotheek. Banken zijn wel erg voorzichtig met het meefinancieren van de oude restschuld in de nieuwe hypotheek.

Het geld dat een gemiddeld huishouden aan aandelen en obligaties had, nam toe. Het steeg van € 13.000 in 2010 naar € 15.000. Meer dan 20% van de huishoudens bezit aandelen of obligaties. Het vermogen op bank- en spaarrekeningen bleef gelijk op € 14.000.

Maar onze belangrijkste vermogens zijn in de berekeningen van het CBS niet meegenomen. Onze grootste pot vermogen hebben we niet individueel maar gezamenlijk, onze opgebouwde pensioengelden. Volgens RTL Z is ons totale pensioenvermogen met € 74 miljard gestegen naar € 801 miljard in 2011 (een stijging van ruim 9%).

En dan is er nog de onduidelijke, ‘geheime’ pot aan opgebouwd vermogen in spaar- en levensverzekeringen. Hoeveel vermogen huishoudens opgebouwd hebben om te zijner tijd de hypotheek af te lossen, is niet bekend. Een inschatting is dat er enkele honderden miljarden aan opgebouwd kapitaal in deze verzekeringen zit. Voor veel mensen is dat op dit moment ook een papieren vermogen. Maar aan het einde van de looptijd komen deze kapitalen echt tot uitkering. En zullen dan tot een belangrijke verlaging van de hypotheeklasten leiden voor deze huishoudens. En tot een stijging van het CBS-vermogen.
 

Terug Nieuwsarchief