Inloggen Nieuwe klant

Correctie: Toetsrente stijgt van 5,2% naar 5,8%

22-03-2011

Vorige week meldden wij ten onrechte dat de toetsrente stijgt naar 5,9%. In plaats van 5,9% wordt de toetsrente 5,8% voor het tweede kwartaal van 2011.

Deze toetsrente gebruiken geldverstrekkers om te bepalen hoeveel hypotheek ze mogen geven op basis van de zogenaamde Gedragscode Hypothecaire Financieringen. Deze toetsrente geldt alleen wanneer de rente voor minder dan 10 jaar wordt vastgezet. Wordt de rente 10 jaar of langer vastgezet dan wordt gerekend met de offerterente om te bepalen hoeveel er maximaal geleend kan worden.
 

Voorbeeld:
Een huishouden met twee inkomens van € 40.000 en € 20.000 kan bij een rentepercentage van 5,2%
€ 278.632,- lenen. Bij een toetsrente van 5,8% daalt de maximale hypotheek naar € 268.426,-.
 

Toetsrente bepaalt volgens nieuwe Gedragscode
De Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) stelt de toetsrente vast. Al enige tijd wijkt ze daarbij af van de nu nog geldende Gedragscode. Daarin staat dat in beginsel de toetsrente bepaald wordt door de staatsleningrente 10 jaar vast plus een opslag van 1%. De 10 jaars-staatsleningrente bedraagt ongeveer 3,5%, zodat de toetsrente 4,5% zou moeten zijn. In de nieuwe Gedragscode wordt de opslag variabel gehouden. Dat maakt het minder transparant hoe de toetsrente vastgesteld wordt. Wel kan hierdoor ingespeeld worden op bijzondere marktomstandigheden, zoals die ook nu spelen.
 

Terug Nieuwsarchief