Inloggen Nieuwe klant

Besparen met bezwaar maken

22-02-2012

De blauwe envelop van de gemeente is weer bij veel mensen op de mat gevallen. En zo niet, dan komt de brief binnen enkele weken. Elk jaar stelt de gemeente voor woningeigenaren de zogenaamde WOZ-waarde vast (uitgangspunt is de waarde per 1 januari 2011). Hoe hoger die waarde, hoe meer belasting je betaalt. De WOZ-waarde wordt voor allerlei belastingen gebruikt. Bijvoorbeeld de onroerende zaakbelasting, riool- en afvalheffing, waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Het is dus belangrijk dat de WOZ-waarde niet te hoog is ingeschat. Met bezwaar maken tegen een te hoge waarde kan je veel geld besparen.


Een rekenvoorbeeld maakt duidelijk wat je kunt besparen. Stel de gemeente vindt je huis € 315.000 waard, maar zelf denk je dat de waarde € 280.000 is. Een verschil dus van € 35.000. Voor de onroerendzaak- en rioolbelasting bespaar je dan al snel € 57 (uitgaande van een tarief van 0,165%; dit percentage verschilt per gemeente). Als het bezwaar toegekend wordt, daalt het eigenwoningforfait van € 1.890 naar € 1.680. Betaal je 42% belasting dan bespaar je op jaarbasis € 88 (bij een belastingtarief van 52% is het voordeel € 109). Voor de waterschapsbelasting betaal je al snel € 70 minder (0,2% van € 35.000; dit percentage verschilt per waterschap). De totale besparing is dan € 215.

Als je de WOZ-waarde te hoog vindt, moet je binnen 6 weken bezwaar maken bij de gemeente. Je zult goed moeten motiveren waarom je vindt dat de waarde te hoog is. Vraag daarom altijd het taxatieverslag van de gemeente op. Een gemeente taxeert niet alle woningen. Ze kijken naar referentiewoningen. Als je weet op welke terreinen jouw woning minder scoort dan de gebruikte referentiewoning, dan kun je het bezwaar op een goede manier onderbouwen. En maak je een goede kans dat het bezwaar toegekend wordt.

Informeer bij De Hypotheekshop naar de WOZ-Service. De Hypotheekshop kan voor jouw woning een rapport op laten stellen waarmee je informatie krijgt om je bezwaar te onderbouwen. Zo worden in het rapport andere woningen genoemd, die vergelijkbaar zijn met jouw woning. In het rapport is ook een voorbeeld bezwaarschrift opgenomen. Die kun je aanvullen met je eigen gegevens en motivatie.

Bezwaar maken loont!

» Gratis WOZ-Waarde rapport bij afspraak
 

Terug Nieuwsarchief