Inloggen Nieuwe klant

Beperking hypotheekrenteaftrek. Kan ik dat betalen?

20-12-2011

Het h-woord is weer helemaal terug. Het gaat niet goed met het huishoudboekje van de overheid. Er moet waarschijnlijk extra bezuinigd worden. In het eerste kwartaal van 2012 zal dat duidelijk worden. En de overheid ontkomt dan niet aan grote keuzes. Ook onderwerpen die in het verleden taboe waren, zullen dan besproken worden. Zoals versoepeling van de ontslagregels en een lagere WW-uitkering. En ook beperking van de hypotheekrenteaftrek. Waarbij de uitkomst overigens ook kan zijn dat de hypotheekrenteaftrek gehandhaafd blijft.


Maar ook de afgelopen weken hebben belangrijke instanties weer gepleit voor beperking van de hypotheekrenteaftrek. Onder andere Klaas Knot, president van De Nederlandsche Bank, en Ronald Gerritse, bestuursvoorzitter van de AFM pleiten voor aanpak van de hypotheekrenteaftrek. Vooral de onduidelijkheid wat inperking van de hypotheekrenteaftrek concreet gaat betekenen, leidt tot onrust bij mensen.

Hoe uiteindelijk de inperking van de hypotheekrenteaftrek eruit zal zien, weten wij uiteraard ook niet. Wat wel iedereen voorstelt is dat inperking van de hypotheekrenteaftrek heel geleidelijk zal plaatsvinden. Hieronder laten we een voorbeeld zien wat de financiële gevolgen zijn voor een voorbeeldgezin. We gaan er daarbij vanuit dat de hypotheekrenteaftrek beperkt wordt tot het deel, dat ook aftrekbaar zou zijn als de gehele hypotheek een annuïteitenhypotheek zou zijn (een veel gehoord voorstel).

Je wordt niet verplicht om een geheel annuïteitenhypotheek te nemen. Maar je hebt alleen nog aftrek over de rente die hoort bij een annuïteitenhypotheek. Kenmerk van de annuïteitenhypotheek is dat je elk jaar minder rente betaalt. En je kunt dus ook steeds minder rente aftrekken.

Voorbeeld

Het voorbeeldgezin heeft een hypotheek van € 200.000. Ze betalen 5,4% rente.
Ze lossen de helft van de hypotheek niet af (dus aflossingsvrij).
De andere helft van de hypotheek lossen ze na 30 jaar af (bankspaarhypotheek).
Ze hebben samen een inkomen van € 45.000.


Ze hebben nu een bruto maandlast van € 1.012. Dankzij de hypotheekrenteaftrek bedraagt de netto maandlast € 673. En zolang de hypotheekrente niet wijzigt, blijft ook deze netto maandlast gelijk.


Als de aftrek beperkt is tot een annuïtair verloop dan stijgt de netto maandlast in het eerste jaar met slechts € 3 per maand. En dit stijgt de eerste jaren heel langzaam. In de latere jaren zijn de gevolgen wel groter.
 

Netto maandlast

Nu € 673

jaar 1 € 676
jaar 2 € 681
jaar 5 € 699
jaar 10 € 735
jaar 20 € 847
jaar 30 € 1.012
 

Wij houden je uiteraard op de hoogte van de ontwikkelingen rond de hypotheekrenteaftrek. En zodra duidelijk is welke maatregel wordt getroffen zullen we ook laten zien wat dat concreet voor jou betekent.
 

Terug Nieuwsarchief