Inloggen Nieuwe klant

Ben jij voorbereid op een nieuwe rente?

05-05-2011

De Nederlandsche Bank (DNB) waarschuwde afgelopen maand voor de stijgende rente. Dat is niet alleen vervelend voor nieuwe woningkopers, maar ook voor bestaande woningeigenaren. De meeste mensen zetten de hypotheekrente namelijk niet voor 30 jaar vast maar voor een kortere periode. Volgens DNB krijgt één op de twee woningeigenaren binnen 5 jaar te maken met een nieuwe hypotheekrente.

Een groot deel daarvan heeft de afgelopen jaren tegen een zeer gunstige hypotheekrente kunnen lenen. Bijvoorbeeld de mensen die in 2005 de rente voor 6 jaar vast hebben gezet. Toen lag de gemiddelde rente rond de 3,5%. En de mensen die in 2006 voor 5 jaar vast kozen, hebben een rente van laag in de 4%.

 

De nieuwe rente voor 5 jaar vast ligt op dit moment gemiddeld op 4,7%. Dit is de gemiddelde rente met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Maar dit is een gemiddelde. Sommige geldverstrekkers zullen dus een lagere of hogere rente voeren. Zonder NHG ligt het gemiddelde 5 jaarstarief 0,6% hoger op 5,3%. En als je langer zekerheid wilt hebben over je hypotheeklasten dan 5 jaar dan is de rente nog hoger. De gemiddelde 10 jaars rente met NHG bedraagt 5,4% (zonder NHG 6%) en 20 jaar is zelfs 6,2% (6,8% zonder NHG). En onze verwachting is dat de rente de komende maanden verder zal stijgen. Het afgelopen half jaar ging de gemiddelde hypotheekrente al met maar liefst 1% omhoog.

 

Als je binnenkort een nieuwe rente krijgt, dan is de kans dus groot dat je meer gaat betalen. En voor sommige mensen zullen de hypotheeklasten fors toenemen. Stel je hebt een hypotheek van 200.000 euro tegen een rente van 3,5% en je moet nu 5% gaan betalen. Dan ga je 250 euro meer per maand betalen. Gelukkig is de hypotheekrente aftrekbaar, zodat de netto stijging per maand ongeveer 150 euro is. Maar nog altijd is dat een fors bedrag.

 

En die stijging moet je maar wel kunnen betalen. Laat je daarom op tijd informeren wat de gevolgen zijn voor je eigen portemonnee. Je kunt dan bekijken hoeveel en waar je kunt besparen in andere maandelijkse uitgaven. Ook kun je ervoor kiezen om niet te wachten tot je zelf een nieuwe rente krijgt aangeboden van je geldverstrekker. Als dat nog een paar maanden, of misschien wel een jaar duurt, loop je de kans dat de rente alleen maar verder stijgt. Als je niet langer in onzekerheid wilt zitten over de verdere ontwikkeling van de hypotheekrente dan kun je nu al kiezen voor een nieuwe rentevaste periode.

 

Sowieso is het niet verstandig om te wachten op het voorstel van de geldverstrekker. Je hebt dan vaak te weinig tijd om nog naar een andere geldverstrekker over te stappen, die bijvoorbeeld een lagere rente biedt.

 

Kortom: laat je niet verrassen door de nieuwe rente. Informeer welke rente op dit moment voor jou zou gelden. En wat betekent dat voor je maandlasten? Laat je adviseren of het verstandig is om de rente nu al vast te zetten. Je adviseur kan kijken of dat het beste kan bij de huidige geldverstrekker of dat juist een andere geldverstrekker een beter aanbod heeft.

Terug Nieuwsarchief