Inloggen Nieuwe klant

Belastingwijzigingen 2012

03-01-2012

Hieronder een overzicht van de wijzigingen met ingang van 1 januari 2012.


Overdrachtsbelasting
De overdrachtsbelasting is de eerste helft van 2012 nog 2%. Vanaf 1 juli 2012 gaat de overdrachtsbelasting terug naar 6%. Dat betekent dat als je van plan bent om een huis te kopen het financieel erg interessant kan zijn om dat in het eerste helft van 2012 te doen. Voor een woning van € 250.000 betaal je vanaf 1 juli € 10.000 meer aan overdrachtsbelasting.

Eigenwoningforfait
Voor de meeste eigenwoningbezitters gaat het eigenwoningforfait volgend jaar omhoog van 0,55% naar 0,6%. De afgelopen 5 jaar stond het eigenwoningforfait vast op 0,55%. Maar ook in het verleden is het eigenwoningforfaitpercentage wel aangepast. Maar toen ten gunste van de eigenwoningbezitter omdat er toen juist sprake was van stijgende huizenprijzen. Nu de prijzen dalen, wil de overheid wel dezelfde inkomsten binnen halen, en daarom wordt het percentage nu verhoogd. Ook voor de meeste goedkopere woningen gaat het eigenwoningforfait percentage omhoog. En ook de ‘villabelasting’ stijgt.

Tot een WOZ-waarde van € 12.500 is het eigenwoningforfaitpercentage 0%.
Tussen € 12.500 en € 25.000 is het percentage 0,20%.
Tussen € 25.000 en € 50.000: 0,35% (was 0,30%).
Tussen € 50.000 en € 75.000: 0,45% (was 0,40%).
Tussen € 75.000 en € 1.040.000: 0,60 (was 0,55%).
Boven € 1.040.000 is het eigenwoningforfait € 6.240 plus 1,3% (was 1,05%) over de waarde boven de
€ 1.040.000.

Kapitaalverzekering eigen woning en spaarrekening of beleggingsrecht eigen woning
Het rentevoordeel begrepen in de uitkeringen uit een kapitaalverzekering eigen woning en een spaarrekening eigen woning tezamen is onbelast als de uitkering niet meer bedraagt dan:

- € 34.900 (€ 34.300) bij 15 tot en met 19 jaar premiebetaling;
- € 154.000 (€ 151.000) bij 20 jaar of langer premiebetaling.

De totale vrijstelling kan nooit meer bedragen dan € 154.000 (€ 151.000) per belastingplichtige gedurende zijn leven.
 

Terug Nieuwsarchief