Inloggen Nieuwe klant

Aflossen op de hypotheek

26-12-2011

Bij veel consumenten leeft het idee dat aflossen op de hypotheek geen goed idee is. Dat komt natuurlijk ook door ons fiscaal stelsel. Dat stimuleert om een zo hoog mogelijke hypotheek te nemen.


Luister naar een interview op RADIO 1


Mevrouw Blanksma van het CDA stelde vorige week voor om het aflossen te gaan stimuleren. En de staatssecretaris van Financiën, de heer Weekers, heeft toegezegd de mogelijkheid te onderzoeken. Het idee is dat als er meer afgelost wordt, het eigenwoningforfait omlaag gaat. (Het eigenwoningforfait is het bedrag dat eigenhuisbezitters bij hun inkomen op moeten tellen en waarover ze inkomstenbelasting betalen).
 

Vorige week werd ook bekend dat banken sommige klanten met een groot deel aflossingsvrije hypotheek op de risico’s wijzen. Je loopt namelijk het gevaar dat bij verhuizing (al dan niet gedwongen) er een restschuld overblijft. Maar ook, als je uiteindelijk je hypotheek maar heel beperkt of niet aflost, is het maar de vraag of je de hypotheeklasten nog kunt betalen. Vooral als na 30 jaar de hypotheekrente niet meer aftrekbaar is, en/of je met pensioen gaat.
 

De Hypotheekshop vindt het ook belangrijk dat klanten regelmatig hun hypotheek herijken. Helemaal als ze een aflossingsvrije of beleggingshypotheek hebben. In het verleden waren de risico’s kleiner dankzij de stijgende woningprijzen. Werd je werkloos of ging je uit elkaar, dan kon je bijna altijd de woning verkopen zonder dat je een restschuld overhield. Dat is voorbij doordat nu de huizenprijzen dalen. Ons advies is daarom om een goede spaarbuffer op te bouwen. Zodat je klappen op kunt vangen als het even iets minder gaat. Na het opbouwen van die spaarbuffer, is aflossen een goede manier om je risico’s en maandlasten te verlagen. Vraag je hypotheekadviseur op welke wijze je dat het beste kunt doen.



 

Terug Nieuwsarchief