Inloggen Nieuwe klant

Actueel

15-05-2012
Hypotheekrente beweegt nagenoeg niet

Wat zijn de gemiddelde hypotheekrentes en wat gaat de hypotheekrente doen? Hier vind je alle informatie omtrent de ontwikkeling van de hypotheekrente.  

Lees meer »
15-05-2012
Waar geven we ons geld aan uit?

 Het is echt waar: vrouwen geven graag geld uit aan kleding en mannen graag aan gadgets. Dit blijkt uit onderzoek van Wijzer in geldzaken. Waar we graag geld aan uitgeven is vakantie, gevolgd door kleding en uitgaan. Maar niet iedereen heeft voldoende geld om leuke uitgaven te kunnen doen. Dit geldt voor een derde van de Nederlanders. En de helft van de mensen geeft wel eens te veel uit aan leuke dingen, zodat er aan het eind van de maand geen geld meer over is of zelfs rood wordt gestaan.

Lees meer »
15-05-2012
Energiekosten stijgen

Volgend jaar zijn we meer geld kwijt aan onze energierekening. De verwachting is dat gemiddeld de rekening met € 160 op jaarbasis omhoog gaat. Dat komt door een combinatie van factoren. In het Lenteakkoord is afgesproken dat de BTW omhoog gaat van 19 naar 21%. En dat treft ook je energienota.

Lees meer »
11-05-2012
Hervorming van de woningmarkt onvoldoende

Het is er dan toch van gekomen: de aanpak van de hypotheekrenteaftrek. Was eerder al sprake van aanpassing in de ‘Catshuisplannen’, die uiteindelijk dus niet door zijn gegaan, vorige week maakte ook de ‘Kunduzcoalitie’ bekend een beperking door te voeren. Verwacht mag worden dat het nieuwe kabinet, na de verkiezingen van 12 september, voortborduurt op de nieuwe regels. Tal van experts hebben de laatste maanden gevraagd om maatregelen om de vastgelopen woningmarkt op gang te helpen. Goed nieuws dus?

Lees meer »
08-05-2012
BTW verhoging ongunstig voor verbouwing en nieuwbouw

De Kunduz coalitie van Groen Links, D'66, Christen Unie, CDA en VVD wil per 1 oktober de BTW verhogen van 19% naar 21%. Dit betekent dat een nieuwbouwwoning duurder gaat worden. Ook mensen die al een nieuwbouwwoning gekocht hebben en waarvan de bouw voortduurt na 1 oktober krijgen hiermee te maken. Voor de betalingstermijnen die betrekking hebben op materialen en werkzaamheden die na 1 oktober plaatsvinden, geldt het nieuwe hogere BTW tarief.

Lees meer »
08-05-2012
Veel partijen niet blij met woningmarktmaatregelen

Alle belanghebbenden zijn blij dat de overdrachtsbelasting op het lage niveau van 2% blijft. En de meeste partijen, branche- en consumentenorganisaties en woningmarktexperts, vinden het een goede zaak dat ook de hypotheekrenteaftrek aangepakt wordt. Maar de meeste partijen geven toch het advies om nog eens goed na te denken of er niet beter voor andere maatregelen gekozen kan worden.

Lees meer »
02-05-2012
Kunduz coalitie sluit bezuinigingsakkoord

Wat de gedoogcoalitie in 7 weken niet lukte, lukte de zogenaamde Kunduz coalitie wel. In 2 dagen tijd hebben Groen Links, D'66, Christen Unie, CDA en VVD een bezuinigingsakkoord bereikt. Hierdoor kan de regering op tijd een bezuinigingspakket indienen bij de Europese Commissie, waarmee het begrotingstekort in 2013 onder de 3% komt. Aan de ene kant worden een aantal bezuinigingen van het kabinet teruggedraaid. Aan de andere kant vinden bezuinigingen en hervormingen plaats. Er zijn op hoofdlijnen afspraken gemaakt, veel zaken zullen nog nader ingevuld moeten worden.

Lees meer »
02-05-2012
Wat zijn de financiële gevolgen van inperking van de hypotheekrenteaftrek?

In het Kunduz voorstel is de hypotheekrente voor nieuwe hypotheken alleen nog aftrekbaar als er maandelijks afgelost wordt. Dit geldt bij een annuïteitenhypotheek of lineaire hypotheek. Dit betekent dat bijvoorbeeld een aflossingsvrije hypotheek, bankspaar- of spaarhypotheek financieel niet meer interessant zal zijn. De maandelijkse betaling aan de hypotheek zal stijgen. Vooral dus omdat een aflossingsvrij deel niet meer mogelijk is. Nu mag je nog maximaal 50% van de waarde van de woning aflossingsvrij hebben. En die netto maandlast zal ook nog eens oplopen gedurende de looptijd. Want bij een annuïteitenhypotheek betaal je bruto een vast bedrag per maand. Doordat je aflost, wordt het rentedeel in dit vaste bedrag steeds kleiner. En daarmee ook de aftrek. En stijgt de netto maandlast.

Lees meer »
02-05-2012
Zelf gevolgen berekenen voor eigen hypotheek

Wil je weten wat het huidige voorstel van de zogeheten Kunduz-coalitie betekent voor je netto hypotheeklasten, dan kun je je eigen hypotheek doorrekenen op www.hypotheekrenteaftrek.nl.

Lees meer »
27-04-2012
Nieuwe voorstellen koopwoningmarkt

Wat de gedoogcoalitie in 7 weken niet lukte, lukte de zogenaamde Kunduz coalitie wel. In 2 dagen tijd hebben Groen Links, D'66, Christen Unie, CDA en VVD een bezuinigingsakkoord bereikt. Hierdoor kan de regering op tijd een bezuinigingspakket indienen bij de Europese Commissie, waarmee het begrotingstekort in 2013 onder de 3% komt. Aan de ene kant worden een aantal bezuinigingen van het kabinet teruggedraaid. Aan de andere kant vinden bezuinigingen en hervormingen plaats. Er zijn op hoofdlijnen afspraken gemaakt, veel zaken zullen nog nader ingevuld moeten worden.

Lees meer »
27-04-2012
Woningbezitters voelen ‘hervormingen’ in de portemonnee

Website maakt abstracte bezuinigingsplannen concreet 

Huizen 27 april 2012 – De ‘hervormingen’ van de Kunduz-coalitie komen de woningmarkt niet ten goede. De bezuinigingsvoorstellen zorgen ervoor dat starters jaarlijks duizenden euro’s meer aan woonlasten moeten betalen. Nederlanders die willen doorstromen naar een nieuwe koopwoning moeten ook fors meer betalen omdat zij waarschijnlijk alleen nog een annuïteitenhypotheek mogen afsluiten.

Lees meer »
24-04-2012
Kabinet gevallen, onzekerheid ook voor de woningmarkt

Zaterdag 21 april mislukten de onderhandelingen tussen VVD, CDA en PVV. Ze hadden bijna overeenstemming bereikt over een groot bezuinigingspakket van rond de € 14 miljard in 2013. Maar de PVV, onder leiding van de heer Wilders, besloot dat het uiteindelijk toch niet achter het pakket wilde staan. Doordat de gedoogsteun weg viel, heeft het kabinet maandag zijn ontslag ingediend bij de Koningin. Er komen nu na de zomer verkiezingen.

Lees meer »
24-04-2012
Voorstel inperking hypotheekrenteaftrek

Uit het bezuinigingspakket is duidelijk geworden dat ook voor de VVD, CDA en PVV inperking van de hypotheekrenteaftrek bespreekbaar is. De kans is dan ook erg groot dat na de volgende verkiezingen er daadwerkelijk iets gaat wijzigingen in de hypotheekrenteaftrek. VVD, CDA en PVV waren namelijk de enige partijen die tot nu toe tegen inperking van de hypotheekrenteaftrek waren.

Lees meer »
17-04-2012
Betere en eerdere rente informatie

De minster van Financiën doet een aantal voorstellen waardoor de consument veel beter en eerder geïnformeerd wordt over de hypotheekrente. Als het mee zit gaan de regels per 1 januari 2013 in.

Lees meer »
17-04-2012
Meer lenen voor tweeverdieners?

Voor 2012 heeft Nationale Hypotheek Garantie (NHG) de mogelijkheden voor tweeverdieners verruimd. Die kunnen nu iets meer lenen dan in 2011. Dit gebeurde op advies van het Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting (Nibud) die dit uitgebreid had doorgerekend. Naast de NHG volgde ook de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) de verruiming voor tweeverdieners.

Lees meer »
17-04-2012
Woningprijzen op niveau 2005

De NVM maakte vorige week de kwartaalcijfers bekend. De prijs van een koopwoning ligt een kleine 6% lager dan een jaar geleden. De afgelopen jaren zijn de prijzen al behoorlijk naar beneden gegaan. Gemiddeld zit de prijs van een koopwoning op het niveau van 2005. Het gaat om een geleidelijke daling van de prijs. En daarmee is deze woningmarktcrisis ook heel anders dan bijvoorbeeld eind jaren zeventig. Toen ging er in 2 jaar tijd 40% vanaf.

Lees meer »
11-04-2012
Tijd dringt voor lagere overdrachtsbelasting

Tot 1 juli geldt een lagere overdrachtsbelasting van 2% in plaats van 6%. Op een woning van bijvoorbeeld € 250.000 betaal je nu € 5.000 overdrachtsbelasting in plaats van € 15.000. Dat scheelt dus maar liefst € 10.000.

Lees meer »
11-04-2012
NHG grens omlaag naar € 320.000

Op 1 juli gaat ook de kostengrens van de NHG naar beneden van € 350.000 naar € 320.000. Dat betekent dat minder woningen in aanmerking komen voor NHG. Helemaal doordat de kosten ook nog eens toenemen door de stijging van de overdrachtsbelasting van 2% naar 6%.

Lees meer »
03-04-2012
Ruim 100.000 bezoekers Open Huizen Dag

Zaterdag 31 maart was de Open Huizen Dag van de NVM een succes. Er waren ruim 100.000 bezoeken op 56.000 vrijblijvend te bezichtigen woningen. Gemiddeld doet ongeveer een derde van de te koop staande woningen mee aan de NVM Open Huizen Dag.  

Lees meer »
03-04-2012
Netto maandlast met 12% gedaald

Er zijn een aantal factoren die ervoor zorgen dat de betaalbaarheid van huizen behoorlijk is verbeterd. De netto maandlasten liggen voor een zelfde woning nu ongeveer 15% lager dan in 2008. Maar ook ten opzichte van maart vorig jaar liggen de netto maandlasten 12% lager. 

Lees meer »
30-03-2012
Kijk ook naar de voorwaarden van een hypotheek!

Vraag mensen in je omgeving eens naar hun hypotheek, wat weten ze ervan? Uiteraard de maatschappij waar de hypotheek is afgesloten en wat ze per maand betalen. Verder misschien of ze sparen of juist beleggen. En natuurlijk het rentepercentage, want dat is immers het belangrijkste bij een hypotheek. Maar verder zullen de meesten niet komen. En dat is jammer, want naast het rentepercentage zijn de voorwaarden van je hypotheek minstens zo relevant! 

Lees meer »
28-03-2012
Hypotheekshoppers van het jaar!

Klantgerichtheid en kwaliteitsbesef worden beloond

 

Joost Geerts en Dennis van Lieshout beste Hypotheekshoppers van het jaar

Lees meer »
27-03-2012
Wil je met ons meedenken? We horen graag jouw mening op 3 april!

Bij De Hypotheekshop proberen we jou en andere klanten altijd zo goed mogelijk van dienst te zijn. Dat kan natuurlijk alleen als we goed weten hoe jij over hypotheken denkt en wat je van ons als adviseur verwacht. Als je het leuk vindt, kun je daarover meepraten op onze Klantbord-avond van 3 april 2012, van 19.30 tot en met 21.30 uur.

Lees meer »
27-03-2012
Starter wacht af ondanks extra mogelijkheden

De betaalbaarheid voor starters is fors gestegen dankzij de prijsdaling van woningen, de lage rente en de verlaagde overdrachtsbelasting. Volgens onderzoek van de ING zijn er ook genoeg starters die zich oriënteren op de woningmarkt. Maar de onzekere economie en onduidelijkheid over de hypotheekrente zijn belangrijke redenen om op dit moment nog geen woning te kopen. 

Lees meer »
27-03-2012
Inperking hypotheekrenteaftrek geen probleem

Hoewel bij starters de onzekerheid over de hypotheekrenteaftrek speelt, geven de meeste woningbezitters aan dat ze niet afhankelijk zijn van de hypotheekrenteaftrek (bron TNS Nipo in opdracht van Nationale Nederlanden). Slechts 22% is dat wel. 

Lees meer »
20-03-2012
Visie toekomstbestendigheid van de hypotheekrenteaftrek

Voor 1 juli komt staatssecretaris Weekers van Financiën met een visie op 'de toekomstbestendigheid van de hypotheekrenteaftrek'. De Eerste Kamer heeft hier om gevraagd. Daarbij zal ook gekeken worden naar de woningmarkt en de positie van starters en van huidige eigen woningbezitters. Het kabinet zal ook nog eens naar de Wet Hillen kijken. Die wet regelt dat bij geen of een kleine hypotheek, de eigen woningbezitter in feite geen (of minder) eigenwoningforfait hoeft bij te tellen. En dus minder belasting hoeft te betalen voor het bezit van een eigen woning.

Lees meer »
20-03-2012
Halfjaarlijks onderzoek AFM

De AFM houdt elk half jaar een onderzoek onder consumenten over de hypotheekmarkt. Enkele conclusies:

Lees meer »
20-03-2012
Toetsrente blijft 5,6%

De Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) laat de toetsrente voor het tweede kwartaal gelijk op 5,6%. Deze toetsrente gebruiken geldverstrekkers om te bepalen hoeveel hypotheek ze mogen geven op basis van de Gedragscode Hypotheken. Deze toetsrente geldt alleen wanneer de rente voor minder dan 10 jaar wordt vastgezet. Wordt de rente 10 jaar of langer vastgezet dan wordt gerekend met de offerterente om te bepalen hoeveel er maximaal geleend kan worden.

Lees meer »
19-03-2012
Hypotheekadvies gaat op de schop

Met de invoering van het provisieverbod in 2013 gaan ook banken de kosten voor hypotheekadvies apart in rekening brengen. Zo kunnen consumenten de kosten van het advies van onafhankelijke hypotheekadviseurs beter vergelijken met het advies van hun bank. Experts verwachten dat die concurrentie de tarieven fors zal drukken. Ron BaveIaar, directeur van De Hypotheekshop, waarschuwt echter dat er appels met peren vergeleken worden.

Lees meer »
13-03-2012
Angst voor kopen van een huis is vaak niet terecht

In de economisch onzekere tijd zien we dat er veel consumenten die liever huren in plaats van kopen. Terwijl er op dit moment juist enorme kansen liggen voor starters op de woningmarkt. Starters kunnen veel makkelijker, goedkoper en betaalbaarder een huis kopen dan enkele jaren geleden. Redenen hiervoor zijn: de hypotheekrente staat nog altijd laag. Je kunt kiezen uit heel veel  te koop staande woningen en daardoor heel goed onderhandelen over de prijs. En de overdrachtsbelasting is tot 1 juli slechts 2% in plaats van 6%. Wat houdt dan toch veel mensen tegen en is dat terecht?

Lees meer »
13-03-2012
Belastingaangifte

Voor 1 april moet de belastingaangifte ingediend zijn. Als je nu (in maart) de belastingaangifte download, heeft de belastingdienst al een aantal gegevens ingevuld. Zoals je persoonlijke gegevens, salarisgegevens en de WOZ-waarde van je woning. De bedoeling is dat in de toekomst steeds meer gegevens vooraf ingevuld zullen worden, waaronder de hypotheekrente, lijfrentepremies, dividendbelasting en spaargeld.

Hieronder staan 5 tips om bij de belastingaangifte rekening mee te houden:

Lees meer »
13-03-2012
Provisieverbod stap dichterbij

Vorige week werd in de Tweede Kamer gesproken over het provisieverbod voor complexe financiële producten. Dat zijn bijvoorbeeld hypotheken en levensverzekeringen. Alle politieke partijen zijn het er over eens dat per 1 januari 2013 intermediairs niet meer betaald mogen worden door de geldverstrekker of verzekeraar, maar rechtstreeks door de consument. De Hypotheekshop werkt al enkele jaren op uurbasis en is een groot voorstander van dit provisieverbod.

Lees meer »
13-03-2012
NVM Open Huizen Dag 31 maart

Op zaterdag 31 maart wordt de NVM Open Huizen Dag gehouden. Op deze dag kun je vele huizen zonder afspraak vrijblijvend bezichtigen. Een goede kans om je te oriënteren. Kijk op Funda welke huizen meedoen met de NVM Open Huizen Dag.

Lees meer »
06-03-2012
Terug naar de gulden, hogere hypotheekrente?

Maandag 5 maart stelde de PVV voor om terug te keren naar de gulden. Uit een onderzoek dat zij hebben laten uitvoeren, komt naar voren dat de baten van de euro niet opwegen tegen de lasten. Dat geldt volgens de onderzoekers voor het verleden en helemaal voor de toekomst. De meeste economen zijn het hier niet mee eens.

Lees meer »
06-03-2012
Onderhandelingen Catshuis begonnen

Maandag 5 maart zijn de onderhandelingen tussen VVD, CDA en gedoogpartner PVV begonnen. In het Catshuis moeten deze partijen overeenstemming bereiken hoe ze het begrotingstekort gaan aanpakken.

Lees meer »
29-02-2012
De ‘slimste organisatie van Nederland’

De Hypotheekshop is samen met twee andere organisaties in de race om gekozen te worden tot slimste organisatie van Nederland. Met de nominatie is De Hypotheekshop al heel blij. Slimme organisaties voldoen aan een aantal eisen als: de organisatie moet innovatief zijn, slim gebruik maken van technologie, een uitgedachte strategie hebben die ook in de praktijk werkt, voorop lopen in de branche en slimmer zijn dan haar concurrenten.

Lees meer »
29-02-2012
Hervorm hypotheekrenteaftrek in plaats van alleen bezuinigen

22 bekende economen presenteerden vorige week een plan om tot een gezonde financiering van de woningmarkt te komen. Belangrijk doel is dat de woonlasten betaalbaar blijven voor huishoudens. Terwijl er wel veel minder geld vanuit de overheid naar de woningmarkt gaat. Ook vinden ze dat er goed gekeken moet worden naar de stabiliteit van de financiële sector.

Lees meer »
23-02-2012
Renteaftrek verlagen kan erg duur zijn

DEN HAAG - Als het kabinet er voor kiest de hypotheekrenteaftrek aan te pakken, kan dat huishoudens tientallen tot vele honderden euro's per maand kosten. Dat zegt de Hypotheekshop, de grootste hypotheekadviesketen van Nederland.

Lees meer »
23-02-2012
De Hypotheekshop strijdt tegen te hoge WOZ-waarde

Huizenbezitters kunnen honderden euro’s belasting besparen


Huizen, 23 februari 2012 – De Hypotheekshop lanceert een nieuwe dienst voor huizenbezitters, om te strijden tegen de te hoge WOZ-waarden. Met de WOZ-Service biedt De Hypotheekshop aan huizenbezitters een uitgebreide rapportage van de actuele situatie en verschillende instrumenten om bezwaar te kunnen maken bij de gemeente. Alerte huizenbezitters kunnen honderden euro’s belasting besparen.

Lees meer »
22-02-2012
Besparen met bezwaar maken

De blauwe envelop van de gemeente is weer bij veel mensen op de mat gevallen. En zo niet, dan komt de brief binnen enkele weken. Elk jaar stelt de gemeente voor woningeigenaren de zogenaamde WOZ-waarde vast (uitgangspunt is de waarde per 1 januari 2011). Hoe hoger die waarde, hoe meer belasting je betaalt. De WOZ-waarde wordt voor allerlei belastingen gebruikt. Bijvoorbeeld de onroerende zaakbelasting, riool- en afvalheffing, waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Het is dus belangrijk dat de WOZ-waarde niet te hoog is ingeschat. Met bezwaar maken tegen een te hoge waarde kan je veel geld besparen.

Lees meer »
22-02-2012
Gevolgen beperking hypotheekrenteaftrek

De laatste maanden is de hypotheekrenteaftrek elke week in het nieuws. Allerlei verschillende plannen worden gepresenteerd om die aftrek te beperken.

Lees meer »
21-02-2012
Kwart huurders wil huurwoning kopen

Uit onderzoek van de Nationale Hypotheek Garantie blijkt dat meer dan een kwart van de huurders interesse heeft om de eigen huurwoning te kopen.

Lees meer »
17-02-2012
Toch aanpak hypotheekrenteaftrek?

Het was een tijdje rustig omtrent het onderwerp ‘hypotheekrenteaftrek’. Maar opnieuw laait de discussie op. Grote nationale en internationale instanties pleiten voor het afbouwen van de hypotheekrenteaftrek. Ook de meeste politieke partijen zijn ‘voor’. Maar de regeringscoalitie heeft beloofd de hypotheek­renteaftrek met rust te laten tijdens deze regeringsperiode. Toch begint regeringspartner CDA het onderwerp nu voorzichtig aan te snijden. Veel huis­eigenaren slaat de schrik om het hart. Maar wat betekent het concreet voor jou?

Lees meer »
14-02-2012
Besparingstip: zet de verwarming een graadje lager

Door bewuster met de temperatuur van je verwarming om te gaan, kun je veel geld besparen. Als de verwarming een graadje lager gezet wordt, bespaart een gemiddeld gezin al snel € 100 per jaar. Daarnaast is het belangrijk om ook aan de nachttemperatuur te denken. Een kwart van de Nederlandse huishoudens zet de thermostaat ’s nachts niet lager. Daar valt dus veel te besparen. En niet alleen op de eigen portemonnee, want het is ook nog eens goed voor het milieu.

Lees meer »
14-02-2012
Daling totale hypotheekschuld

Het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) verwacht dat onze totale hypotheekschuld de komende jaren fors gaat dalen.

Lees meer »
07-02-2012
Variabele hypotheekrente daalt niet mee

Sinds november dalen de korte rentes. Maar de variabele hypotheekrente is amper gedaald. In de onderstaande grafiek laten we zien dat normaal gesproken de variabele hypotheekrente ongeveer dezelfde beweging maakt als de Euribor rente. Het Euribor tarief is het tarief voor de rente die de ene bank aan de andere bank doorberekent voor leningen van, in dit geval 3 maand.

Lees meer »
03-02-2012
De Gedragscode, in het belang van de klant?

Tot een paar jaar geleden was het bedrag dat iemand kon lenen op basis van zijn inkomen een stuk hoger dan momenteel het geval is. Dat heeft voornamelijk te maken met de strengere inkomenseisen in de zogenaamde Gedragscode Hypotheken sinds augustus van vorig jaar.

Lees meer »
31-01-2012
Geheim vermogen

Het Centraal Bureau van de Statistiek (CBS) maakte bekend dat het vermogen van Nederlandse huishoudens in 2011 is gedaald. Het gemiddelde vermogen daalde van € 33.000 in 2010 naar € 29.000 in 2011. Een belangrijke oorzaak is de daling van de woningprijzen. 6 op de 10 huishoudens hebben een eigen woning.

Lees meer »
24-01-2012
Wijziging huwelijksgoedergemeenschap

Per 1 januari 2012 is het huwelijksvermogensrecht aangepast. Het betreft het onderdeel van de wettelijke gemeenschap van goederen.

Lees meer »
24-01-2012
Pensioenkapitaal stijgt, pensioenuitkeringen gekort

Een groot aantal pensioenfondsen moest vorige week bekendmaken dat ze in 2013 op de pensioenuitkeringen gaan korten.

Lees meer »
23-01-2012
Tip: download belastingaangifte vanaf 1 maart

Voor 1 april moet weer de belastingaangifte ingediend zijn bij de belastingdienst.

Lees meer »
23-01-2012
AFM roept op tot deltaplan huizenmarkt

Voorzitter van de AFM Gerritse roept marktpartijen op om gezamenlijk een plan te ontwikkelen om de huizenmarkt vlot te trekken. Dat betekent de politiek, bouwend Nederland, de bankensector, NVM en Vereniging Eigen Huis.

Lees meer »
18-01-2012
Tijdelijke verhuur makkelijker

Het wordt makkelijker om je oude woning tijdelijk te verhuren als je al een nieuwe huis hebt gekocht. Minister Spies van Binnenlandse Zaken versoepelt de regels voor tijdelijke verhuur onder de Leegstandwet. Onnodig ingewikkelde procedures worden eenvoudiger of verdwijnen.

Lees meer »
18-01-2012
Nationaal akkoord hypotheekrente aftrek

Er gaat bijna geen dag voorbij (en zeker geen week) of de hypotheekrente aftrek is in het nieuws. Deze week was het de beurt aan de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB). In zijn nieuwjaarsrede riep Boele Staal, de voorzitter van de NVB, op om de woningmarkt te hervormen. Zonder taboes.

Lees meer »
17-01-2012
Restschuld moeilijk mee te financieren

Banken willen vaak geen restschuld van de oude woning meefinancieren op de hypotheek van de nieuwe woning. Door de dalende woningprijzen van de laatste jaren blijft er steeds vaker een restschuld over als een woning verkocht wordt. De hypotheek is simpelweg hoger dan de huidige waarde van de woning. Dit geldt vooral voor de huishoudens die de laatste jaren een huis hebben gekocht. En dat is ook logisch. Niet alleen zijn de woningprijzen gedaald, ook hebben deze huishoudens onvoldoende tijd gehad om binnen de hypotheek veel kapitaal op te bouwen.

Lees meer »
17-01-2012
Mogelijkheden voor kopers met lef

Via NVM makelaars zijn in 2011 7% minder huizen verkocht. De prijs van de gemiddeld verkochte woning daalde in 2011 met 4,1%. De prijs van de gemiddeld verkochte woning bedroeg in het vierde kwartaal € 223.000.

Lees meer »
10-01-2012
Kansen voor starters

De Nederlandsche Bank (DNB) meldt dat de positie voor starters op de woningmarkt sterk verbeterd is. De gemiddelde woningprijzen zijn sinds augustus 2008 met ongeveer 10% gedaald. En er is nog meer goed nieuws. Ook de hypotheekrente ligt laag. Dankzij de lagere woningprijs en de lagere hypotheekrente liggen de hypotheeklasten gemiddeld maar liefst 18% lager dan in 2008.

Lees meer »
09-01-2012
Nieuwsuur: over de stand van de euro

Nieuws, sport en achtergronden. President Klaas Knot van De Nederlandsche Bank gaat vanuit 'zijn' Bank in Amsterdam uitgebreid in op de toekomst van de euro.

Lees meer »
03-01-2012
Belastingwijzigingen 2012

Hieronder een overzicht van de wijzigingen met ingang van 1 januari 2012.

Lees meer »
03-01-2012
Geef huizenbezitter bonus bij aflossen hypotheek

De hypotheekrenteaftrek die de fiscus per jaar tegen de 12 miljard euro kost, staat steeds meer onder druk. Je kunt de aftrek beperken of afschaffen – met alle negatieve gevolgen voor de huizenprijzen – of zorgen dat huizenbezitters op hun hypotheek aflossen en zo de last verlichten. Maar kies je daarbij voor de wortel of voor de stok?

Lees meer »
29-12-2011
Toetsrente naar 5,6%

De Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) verhoogt de toetsrente voor het eerste kwartaal (per 1 januari) van 5,4% naar 5,6%. Deze toetsrente gebruiken geldverstrekkers om te bepalen hoeveel hypotheek ze mogen geven op basis van de Gedragscode Hypotheken. Deze toetsrente geldt alleen wanneer de rente voor minder dan 10 jaar wordt vastgezet. Wordt de rente 10 jaar of langer vastgezet dan wordt gerekend met de offerterente om te bepalen hoeveel er maximaal geleend kan worden. Door de lager hypotheekrente (en toetsrente) is met hetzelfde inkomen een iets hogere hypotheek mogelijk.

Lees meer »
29-12-2011
WOZ-waarde van woningen openbaar

Waarschijnlijk wordt de WOZ-waarde van woningen openbaar. Huizenbezitters kunnen daarmee de waarde van hun woning beter vergelijken met andere. Ook komt er een nieuw soort rapport, zodat er meer informatie beschikbaar is.

Lees meer »
27-12-2011
Eigenwoningforfait omhoog

Voor de meeste eigenwoningbezitters gaat het eigenwoningforfait volgend jaar omhoog van 0,55% naar 0,6%. Een enigszins verrassende uitkomst uit het Belastingplan 2012, waar op Prinsjesdag nog niet over werd gerept.

Lees meer »
26-12-2011
Aflossen op de hypotheek

Bij veel consumenten leeft het idee dat aflossen op de hypotheek geen goed idee is. Dat komt natuurlijk ook door ons fiscaal stelsel. Dat stimuleert om een zo hoog mogelijke hypotheek te nemen.

Lees meer »
20-12-2011
Beperking hypotheekrenteaftrek. Kan ik dat betalen?

Het h-woord is weer helemaal terug. Het gaat niet goed met het huishoudboekje van de overheid. Er moet waarschijnlijk extra bezuinigd worden. In het eerste kwartaal van 2012 zal dat duidelijk worden. En de overheid ontkomt dan niet aan grote keuzes. Ook onderwerpen die in het verleden taboe waren, zullen dan besproken worden. Zoals versoepeling van de ontslagregels en een lagere WW-uitkering. En ook beperking van de hypotheekrenteaftrek. Waarbij de uitkomst overigens ook kan zijn dat de hypotheekrenteaftrek gehandhaafd blijft.

Lees meer »
13-12-2011
Waarom moeten we de euro redden?

ING heeft uitgerekend hoeveel geld het maximaal gaat kosten als we in het meest ongunstige scenario Griekenland, Ierland, Spanje en Italië moeten redden. Dat zou Nederland € 135 miljard kunnen kosten.

Lees meer »
13-12-2011
Jonge huizenbeztitters en negatieve overwaarde

De Nederlandsche Bank (DNB) heeft een analyse gemaakt van de huidige hypotheekbezitters.

Lees meer »
13-12-2011
Energiecontract niet automatisch stilzwijgend verlengd

Per 1 december 2011 gelden er nieuwe regels voor abonnementen en energiecontracten. Er gelden regels over de verlenging van het contract en de kosten bij tussentijds opzeggen.

Lees meer »
07-12-2011
Pensioenen onder druk

Het Algemeen Burgerlijk Pensioenfonds (ABP) maakte bekend dat de pensioenen in 2012 niet mee zullen groeien met de loonontwikkeling.

Lees meer »
07-12-2011
Geen drempels bij overstappen verzekering

In de Tweede Kamer werd vorige week overleg gevoerd over de woekerpolissen. Minister De Jager van Financiën heeft een vergelijking opgesteld hoe de zes grootste verzekeraars de woekerpoliszaak afwikkelen.

Lees meer »
05-12-2011
Positieve berichten!

In alle onzekerheid rond de euro de laatste maanden is er gelukkig met regelmaat ook positief nieuws te melden. In deze column zal ik u vertellen over gunstige ontwikkelingen rond de leencapaciteit van tweeverdieners, de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en huizen op erfpachtgrond.

Lees meer »
05-12-2011
Meedenkavond op 20 december

De Hypotheekshop Centrale Organisatie wil graag goed naar haar klanten luisteren om in te kunnen spelen op wensen en behoeften. Maar ook om met ons mee te denken in het ontwikkelen van nieuwe producten en diensten.

Lees meer »
02-12-2011
Hoe weet ik of ik na mijn pensioen in mijn huis kan blijven wonen?

Dat is afhankelijk van twee dingen. Op de eerste plaats uiteraard de hoogte van je pensioeninkomen. Via mijnpensioenoverzicht.nl bekijk je heel gemakkelijk hoeveel AOW en werkgeverspensioen je kunt verwachten. Eventuele pensioenvoorzieningen die je zelf hebt geregeld – bijvoorbeeld een lijfrente – vind je echter in dit overzicht niet terug. Daarvoor kun je bij de verzekeringsmaatschappij of bank terecht waar je deze regeling getroffen hebt.

Lees meer »
01-12-2011
Lage hypotheekrente dankzij de euro

De euro is de laatste tijd niet populair. De schuldencrisis in Europa roept vragen op of wij andere landen wel willen helpen en of wij wel in de euro willen blijven. De aanhangers van de euro benadrukken dat de euro ons veel welvaart gebracht heeft. Onder meer doordat de hypotheekrente dankzij de euro erg laag is geweest. En dat heeft Nederlanders veel financieel voordeel opgeleverd.

Lees meer »
01-12-2011
Oversluiten of niet?

Als je rentevaste periode bijna is afgelopen, is het verstandig om voor advies naar De Hypotheekshop-adviseur te gaan. Simone Aarts klopte aan bij Boudewijn van Gemert. Hij sloot voor haar een nieuwe hypotheek af die veel voordeliger is dan het voorstel van haar huidige geldverstrekker.

Lees meer »
29-11-2011
Kosten NHG grens omhoog

Vorige week meldden wij dat de NHG grens NIET per 1 januari verlaagd wordt van € 350.000 naar € 265.000. De grens van NHG wordt geleidelijk verlaagd. De eerste verlaging is per 1 juli 2012, dan wordt de NHG grens € 320.000.

Lees meer »
29-11-2011
Werkloosheid stijgt

De werkloosheid stijgt de laatste maanden sterk. Nederland kent in oktober 455.000 werklozen. Dat komt neer op 6 van de 100 mensen. In tegenstelling tot de vorige crisis in 2009 loopt de werkloosheid nu veel sneller op dan toen.

Lees meer »
28-11-2011
Huizencrash in Frankrijk ligt op de loer

Franse en Belgische huizen zijn 25 procent overgewaardeerd.

Lees meer »
22-11-2011
NHG grens blijft voorlopig op € 350.000

Minister Donner heeft gemeld dat de NHG grens NIET per 1 januari verlaagd wordt van € 350.000 naar € 265.000. In 2009 was deze NHG grens tijdelijk verhoogd, met als einddatum 31 december 2011. Er is nu besloten dat de NHG grens geleidelijk verlaagd wordt, te beginnen per 1 juli 2012 gaat de grens naar € 320.000.
 

Lees meer »
21-11-2011
De Hypotheekshop genomineerd voor Gouden Spreekbuis

Blauw Research heeft De Hypotheekshop samen met Rabobank en ABN AMRO genomineerd voor de Gouden Spreekbuis. Deze wordt toegekend aan de hypotheekadviesorganisatie die in 2011 de beste ontwikkeling heeft doorgemaakt.

Lees meer »
16-11-2011
Starterslening

In 160 gemeenten kun je een starterslening krijgen. En dat is best wel opmerkelijk. Vanuit de landelijke overheid is de subsidiekraan vorig jaar namelijk helemaal dichtgedraaid. Tot vorig jaar maart betaalde de landelijke overheid de helft van de subsidie en de gemeente de andere helft. Gelukkig zijn er toch nog een groot aantal gemeenten die de kosten van de starterslening geheel voor hun rekening nemen. Vraag De Hypotheekshop welke mogelijkheden er in jouw gemeente zijn.

Lees meer »
16-11-2011
Huurwoning vinden lastig

Eerder al berichtten wij dat het voor steeds meer potentiële huurders lastig wordt om een sociale huurwoning te vinden. Omdat er steeds strakkere inkomenseisen gelden.

Lees meer »
08-11-2011
Aftrek beperken en eigen huis gebruiken voor zorg

Twee belangrijke bestuurders deden afgelopen week een voorstel rond de eigen woning.

Lees meer »
04-11-2011
Eenverdieners versus tweeverdieners 2012

Het afgelopen jaar hebben 4 van de 5 kopers van een huis gebruik gemaakt van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Logisch, want consumenten kunnen dankzij NHG goedkoop, verantwoord en beschermd lenen. Dankzij de garantstelling vanuit NHG krijg je een forse rentekorting. De regels van NHG zorgen ervoor dat je niet te veel risico's neemt of een te dure lening aangaat. Tot slot wordt een eventuele restschuld kwijtgescholden als je onverwacht in moeilijkheden komt door bijvoorbeeld ontslag, arbeidsongeschiktheid, echtscheiding of overlijden van de partner.

Lees meer »
02-11-2011
Tweeverdieners kunnen veelal meer lenen in 2012

De nieuwe regels voor NHG in 2012 zijn bekend gemaakt. De belangrijkste wijziging is dat de NHG-grens terugkeert naar € 265.000 (dit was tijdelijk € 350.000). Op verzoek van de Tweede Kamer loopt er nog wel een onderzoek of de NHG grens gehandhaafd kan worden op € 350.000. Maar minister De Jager heeft aangegeven dat in beginsel de grens terug gaat naar € 265.000. In de loop van november zijn de uitkomsten van het onderzoek bekend.

Lees meer »
31-10-2011
De Hypotheekshop wint drie Independer-awards

De Hypotheekshop heeft drie Independer-awards in de wacht gesleept. De vestigingen in Arnhem Noord, Utrecht Zuilen en Oud-Beijerland zijn beoordeeld als beste en mogen zich een jaar lang ‘Beste Hypotheekkantoor 2011 in de regio’ noemen. Landelijk wordt de dienstverlening van De Hypotheekshop gemiddeld gewaardeerd met een 9.0.

Lees meer »
27-10-2011
Over sparen: Jong geleerd is oud gedaan

Uit onderzoek van ING blijkt dat ouders een belangrijke voorbeeld zijn voor hun kind als het om sparen gaat. Door sparen wordt het verantwoordelijkheidsgevoel groter en ook het inzicht in financiën is groter bij de jonge spaarders.

Lees meer »
25-10-2011
Overstappen naar banksparen wordt makkelijker

Sinds de introductie van de bankspaarhypotheek komt het steeds vaker voor dat consumenten hun hypotheekvorm willen wijzigen.

Lees meer »
25-10-2011
Verjaring schadevergoeding beleggingsverzekering

De afgelopen jaren is de beleggingsverzekering regelmatig negatief in het nieuws geweest door hoge kosten.

Lees meer »
18-10-2011
Populariteit bankspaarhypotheek neemt nog steeds verder toe

Uit onderzoek van Moneyview blijkt dat de bankspaarhypotheek nog steeds terrein wint op die van de spaarhypotheek.

Lees meer »
17-10-2011
Hypotheek voor particulier erfpacht weer mogelijk?

Het afgelopen jaar werd het steeds moeilijker een hypotheek te krijgen voor een woning op particulier erfpacht. Bij erfpacht ben je eigenaar van de woning maar huur je de grond van iemand anders. Vaak is dat de gemeente. Maar het komt ook regelmatig voor dat een bedrijf of particulier de grond verhuurt. Doordat geldverstrekkers geen hypotheek meer wilden geven als een woning op particulier erfpacht staat, werden deze woningen zo goed als onverkoopbaar.

Lees meer »
11-10-2011
LET OP: Lijfrenteaftrek in jaar van betaling

Vanaf dit belastingjaar 2011 mogen lijfrentepremies of -inleg alleen afgetrokken worden in het jaar dat ze betaald zijn. Vroeger kon je ook lijfrentepremies of -inleg, die betaald waren voor 1 april van het volgende jaar, nog aftrekken voor de belastingaangifte van het voorgaande jaar (voor 1 april 2011 kon je dus een lijfrentepremie of –inleg nog aftrekken voor het belastingjaar 2010).

Lees meer »
11-10-2011
Noodzaak realistische vraagprijs

De NVM maakte vorige week bekend dat dankzij de verlaging van de overdrachtsbelasting het aantal woningtransacties tijdelijk iets is gestegen. Er waren 4% meer transacties dan in het derde kwartaal van 2010. Die stijging vond met name plaats in juli, op het moment dat de verlaging werd aangekondigd. Door de onzekere financiële situatie en de eurocrisis zette de stijging de afgelopen maanden niet door.

Lees meer »
10-10-2011
Spaarloon vrij per 1 januari

Per 1 januari 2012 wordt de spaarloonregeling afgeschaft. Vanaf dat moment kunnen werknemers geen geld meer inleggen voor de spaarloonregeling. Nu is ook bekend geworden dat iedereen vanaf 1 januari zijn volledig opgebouwde tegoed in één keer kan opnemen.

Lees meer »
06-10-2011
Koopkracht voor starters met 10% verbeterd

De koopkrachtplaatjes vliegen ons weer om de oren, nu het kabinet de begroting voor 2012 heeft gepresenteerd. Tot nu toe waren de gevolgen voor veel individuele huishoudens beperkt gebleven. Maar nu gaan we er in 2012 gemiddeld één procent op achteruit. Starters zijn mede door dit soort negatieve berichten koopschuw geworden. Maar dat is niet terecht. Starters kunnen nu een 10% duurdere woning kopen dan in april, met dezelfde hypotheeklasten.

Lees meer »
05-10-2011
Word pensioenbewust!

De Autoriteit Financiële Markten (AFM) maakte vorige week bekend dat maar liefst 59% van de werknemers nog altijd denkt dat het pensioen (AOW + aanvullend pensioen) 70% van het laatstverdiende loon zal bedragen. Dat komt doordat veel mensen totaal geen idee hebben hoeveel pensioen ze op zullen bouwen. Twee op de drie werknemers is volgens de AFM “pensioenonbewust”.

Lees meer »
04-10-2011
Woningzoekenden in de knel

Steeds meer woningzoekenden komen niet in aanmerking voor een huurwoning en ook een koopwoning is niet haalbaar voor ze. Sinds een half jaar geldt er een inkomensgrens voor een sociale huurwoning. Een woningcorporatie mag maximaal 10% van haar woningen verhuren aan gezinnen met een inkomen boven € 33.614 per jaar.

Lees meer »
04-10-2011
Grens NHG vanaf 1 januari 2012

Per 1 januari 2012 wordt de kostengrens van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) verlaagd van € 350.000 naar € 265.000. Dat betekent dat kopers van een huis tussen ongeveer € 245.000 en € 324.000 vanaf 1 januari niet meer in aanmerking komen voor NHG (en nu dus wel). Ze moeten dan een hogere rente betalen, van gemiddeld 0,6%. De hypotheeklasten zijn dan opeens ongeveer € 120 tot € 160 hoger per maand. Overigens betaalt de overheid daar dan wel weer een stukje aan mee, omdat deze hogere rente wel aftrekbaar is.

Lees meer »
03-10-2011
De Hypotheekshop is winnaar dankzij jou!

Wij willen onze klanten graag bedanken!

Lees meer »
28-09-2011
De rente stijgt helemaal niet

Sinds een aantal maanden is er sprake van een fors dalende hypotheekrente. Dat lijkt logisch, immers ook de rente op de kapitaalmarkt gaat naar beneden. Die daalt zelfs nog harder, waardoor het verschil met de hypotheekrente aan het oplopen is. Geldverstrekkers lijken dus een ruime marge te behalen.

Lees meer »


Nieuwsarchief