Het financieringsadvies
Na een uitgebreide oriëntatie en inventarisatie geeft De Hypotheekshop een financieel advies waarin uw wensen en toekomst centraal staan. Samen met uw Hypotheekshop-adviseur selecteert u daarna de hypotheek die het best past bij uw situatie. Bij de koop van een volgende woning spelen namelijk andere zaken een rol dan bij de aankoop van de eerste eigen woning.
Wat is de bijleenregeling?
Bij een volgende woning krijgt u waarschijnlijk te maken met de ‘bijleenregeling’. Deze regeling gaat ervan uit dat u de overwaarde van uw verkochte woning gebruikt om de nieuwe hypotheek te verlagen. Het hypotheekverleden van u en/of uw partner bepaalt welk deel van de hypotheekrente u mag aftrekken. En hoe lang u dat nog kunt doen.
Wat gebeurt er met mijn aflossingsplan?
U kunt de nieuwe hypotheek volledig of voor een deel aflossen met een eerder afgesloten bank- of verzekeringsproduct. Deze producten hebben meestal een maximale looptijd. Als u de looptijd wilt verlengen, kan dat gevolgen hebben voor belastingvrije uitkering in de toekomst. Tip: laat uw Hypotheekshop-adviseur naar uw verzekeringen kijken. Die voor uw woning en inboedel zullen waarschijnlijk moeten worden aangepast.
Zijn de financieringskosten aftrekbaar?
Ja, financieringskosten zijn aftrekbaar voor zover ze betrekken hebben op een hypotheek waarvan de rente aftrekbaar is. Leent u bijvoorbeeld een extra bedrag mee voor een auto dan is de hypotheekrente over dat deel niet aftrekbaar, en het deel van de financieringskosten die betrekking hebben op dat leningdeel zijn niet aftrekbaar.
Wat is een overbruggingskrediet?
Als u een nieuw huis heeft gekocht, maar het oude nog niet heeft verkocht, krijgt u te maken met dubbele woonlasten. En als u de nieuwe woning deels financiert met overwaarde zelfs met drievoudige maandlasten. De overwaarde hebt u immers nu al nodig, terwijl u er pas over kunt beschikken op het moment dat uw oude woning is verkocht. In deze situatie sluit u een overbruggingskrediet: een tijdelijke lening die wordt afgelost zodra de overwaarde beschikbaar komt.
Hoe houd ik mijn hypotheek up-to-date?
U wordt in elk geval eens in de twee jaar door ons uitgenodigd. Tijdens een updategesprek kijkt uw Hypotheekshop-adviseur of uw financiële situatie nog optimaal geregeld is. Of risico’s voldoende zijn afgedekt. En of uw pensioenvoorziening nog in orde is. Ook informeren wij u over rente- en marktontwikkelingen en staan wij altijd voor u klaar als u zelf vragen heeft.
Maak nu een afspraak bij De Hypotheekshop-adviseur
Wilt u meer weten?
Handige info over uw hypotheek
Uw hypotheekadviseur in...
Hypotheekrente met NHG |
|
| 1 jaar rentevast | 2.80 % |
| 5 jaar rentevast | 4.10 % |
| 10 jaar rentevast | 4.70% |
| 15 jaar rentevast | 4.95 % |
| 20 jaar rentevast | 5.00 % |